چهارشنبه ۰۶ تير ۱۴۰۳ - 
طرح مالیات بر عایدی مسکن در دولت معطل است
همه کارشناسان اقتصادی بر این موضوع اتفاق نظر دارند که تا زمانی که نظام بودجه ریزی اصلاح نشود و دولت درآمدهای مالیاتی خود را وصول نکند نمی تواند از موج تورم بکاهد. این در حالی است که لایحه اصلام نظام مالیاتی در دولت معطل است.
کد خبر: ۲۸۵۴۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۳
علی آذری:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد که یکی از مشکلات اصلی مسکن در کشور تبدیل مسکن و خودرو به کالا‌های مبادله‌ای است و این امر باعث شده تقاضای سرمایه‌ای مسکن نسبت به تقاضای مصرفی آن افزایش فاحشی داشته باشد که بحران پیش آمده را رقم زده است.
کد خبر: ۲۸۵۰۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
آیا پای برخی مسئولان در میان است؟
ورود دلالان به حوزه املاک و افسارگسیختگی بازار مسکن در چند سال اخیر باعث افزایش حدود ۱۲۰ درصدی نرخ مسکن شده است، اما شاید عجیب به نظر برسد که گاهی این دلالان به اتوکشیدگی نهاد‌هایی مانند بانک‌ها هستند!
کد خبر: ۲۸۳۶۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۴
عرضه زمین در تهران محدود شد؛
یکی از مهم‌ترین مسائلی که موجب این تفاوت قیمت شده، تغییر ماهیت مسکن در ایران است؛ به این نحو که مسکن در ایران به سبب گرانی از کالای مصرفی به کالایی سرمایه‌ای تغییر ماهیت داده است.
کد خبر: ۲۷۷۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۷
آخرین تغییرات بودجه ۹۹؛
بررسی جداول درآمدی لایحه بودجه نشان میدهد، سال آینده درآمد ۷۰۰ میلیارد تومانی از محل مالیات جدیداملاک لوکس اخذ خواهد شد. بررسی جداول و ماده واحده‌هایی نهایی لایحه بودجه مصوب کمیسیون تلفیق و ارسالی به شورای نگهبان نشان میدهد، سال آینده سازمان مالیاتی یک درآمد ۷۰۰میلیارد تومانی از محل مالیات از بر واحدهای مسکونی گران قیمت (با احتساب عرضه و اعیان) کسب و خواهد کرد.
کد خبر: ۲۶۵۷۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۴
رویای قطع وابستگی بودجه به نفت؛
دو محور مهم اصلاح ساختار لایحه بودجه شامل هزینه‌کرد کارا (صرفه‌جویی در هزینه‌ها) و درآمدزایی پایدار (افزایش سهم مالیات‌ها در بودجه) است که می‌تواند در فرآیند بررسی لایحه بودجه مدنظر باشد.
کد خبر: ۲۵۱۹۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۴
نابودجه‌یابودجه؟
مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی تحت عنوان «بررسی لایحه بودجه سال 1399 کل کشور» بودجه 99 را واکاوی کرد. مغایرت‌های قانونی متعدد، لاپوشانی و عدم شفافیت در اعلام منابع و مصارف، با هدف پنهان‌سازی کسری بودجه مشهود است. از این رو بازنگری اساسی در بودجه 99 ضروری به نظر می‌رسد.
کد خبر: ۲۵۰۸۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۸
مرکز پژوهش‌های مجلس:
مرکز پژوهش‌های مجلس با تاکید بر اینکه لایحه بودجه ۹۹ بدون اعمال اصلاحات ساختاری تهیه شده و دچار بیش‌برآوردی‌های قابل توجهی در حوزه منابع است پیشنهاد داد: دولت رویکرد تنظیم لایحه بودجه ۹۹ را اصلاح کند.
کد خبر: ۲۵۰۶۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۷
فرار‌های مالیاتی انبوه؛
اگر مولفه‌های فرار مالیاتی را جداگانه در نظر بگیریم و در این بستر تا پایین‌ترین سطوح یعنی فرار مالیاتی دارندگان املاک و مستغلات خالی یا فرار مالیاتی پزشکانِ نجومی‌بگیر حرکت کنیم، عایدی احتمالی دولت در صورت اصلاح کارآمدِ پایه‌های مالیاتی که می‌تواند جایگزین درآمدهای نفتی شود، به طور یقین مرز ۵۰ یا حتی ۶۰ هزار میلیارد تومان در سال را پشت سر خواهد گذاشت.
کد خبر: ۲۴۶۰۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۲
موضع دستگاه‌های دولتی چیست؟
اگر چه در ایران قانون جداگانه‌ای در مورد مالیات بر عایدی سرمایه وجود ندارد اما در ماده ۲۳ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۴۵، تفاوت قیمت خرید و فروش ملک به عنوان یک نوع درآمد و عایدی محسوب و مشمول مالیات شده بود.
کد خبر: ۲۲۴۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۲
مجلس نحوه پذیرش حسین فریدون در مقطع دکتری را بررسی می کند؛
بررسی نحوه جذب و پذیرش حسین فریدون برادر رئیس‌جمهور در مقطع دکتری در دستورکار کمیته ویژه کمیسیون آموزش قرار دارد.
کد خبر: ۲۲۳۴۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
بلاتکلیفی اجرای طرح مالیات بر بازار مسکن؛
طرح مالیات بر عایدی مسکن که زمینه ساز کاهش قیمت مسکن می‌شود از سال گذشته در دستور کار مجلس و دولت بوده اما تا به امروز به مرحله اجرایی نرسیده است.سال گذشته بررسی طرح مالیات بر عایدی سرمایه املاک در کمیسیون اقتصادی و عمران مجلس مطرح شد و نمایندگان آن را مقدمه‌ای بر اخذ مالیات بر ثروت و یا دارایی می دانند. نرخ مالیات بر عایدی سرمایه املاک طی سال‌های مختلف متفاوت است به طوری که در سال اول اجرای قانون این نرخ ۵ درصد، در سال دوم ۱۰ درصد، در سال سوم ۱۵ درصد و از سال چهارم به بعد ۲۰ درصد خواهد بود.
کد خبر: ۲۰۶۴۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۹
ورود خانه‌های خالی به بازار مسکن؛
برآیند نظرات کارشناسان از طرح مالیات بر عایدی مسکن این است که این طرح نباید اثر منفی در ساخت‌وساز بگذارد، اما می‌تواند برای معاملات غیرمصرفی، مفید باشد.
کد خبر: ۱۹۵۰۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۲
مالیات برعایدی سرمایه املاک؛
در حالی که کارشناسان و فعالان مسکن مالیات بر عایدی مسکن را راهی برای کاهش و کنترل قیمت مسکن عنوان می کنند و آنرا راهکاری اساسی برای مقابله با سوداگران می دانند، بازی جدیدی با هدف طولانی کردن بررسی این طرح در مجلس کلید خورده است.
کد خبر: ۱۸۳۶۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۳۰
یک کارشناس:
یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه مالیات بر عایدی سرمایه به نفع ۹۸ درصد مردم خواهد بود گفت: با توجه به حساسیت‌های بخش مسکن نباید سرمایه‌گذاری در این بخش را دچار اختلال کنیم اما حتما از خانه‌های خالی مالیات گرفته شود؛ در غیر این صورت میلیاردها تن نهاده‌های ساختمانی هدر می‌رود.
کد خبر: ۱۸۱۷۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۱
دانستنی ها؛
دولت دوازدهم برای جبران کاهش درآمدهای مالیاتی در لایحه بودجه ۹۸ از طریق افزایش درآمدهای مالیاتی، اقدام به وضع ۵ پایه مالیاتی جدید کرده است.
کد خبر: ۱۸۰۷۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۷
مهدی روانشادنیا عنوان کرد؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: به دلیل تورم غیرقابل پیش‌بینی در کشور، محاسبات مربوط به عایدی سرمایه‌گذاران از مسکن دشوار شده و به جای مالیات، بهتر است فضای کسب و کار در بخش ساختمان را فراهم کنیم.وی افزود: دومین دلیل این است که اصولا بانک‌های اطلاعاتی دقیق و شفافی برای بهره بردن از مزایای چنین قوانین و مقرراتی نداریم. ما با یک تورم واقعا غیرقابل پیش‌بینی در کشور مواجهیم که خودش محاسبات مربوط به عایدی یک سرمایه‌گذار از مسکن را بسیار دشوار می‌کند. در نتیجه هم به دلیل ابهاماتی که وجود دارد و هم به دلیل وضعیت فعلی بازار، به نظر می‌رسد که طرح مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند در وضعیت فعلی، مناسب باشد.
کد خبر: ۱۸۰۶۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۶
مالیات جدید مسکن در نازک‌کاری؛
تور مالیاتی طراحی شده از سوی مجلس برای رهگیری، مهار و کنترل سفته‌بازی و سوداگری در بازار مسکن که از اوایل امسال از سوی نمایندگان در دست طراحی و بررسی قرار دارد، وارد مرحله‌نازک‌کاری شد.
کد خبر: ۱۷۴۰۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۶
سپر مالیاتی برای سفته‌بازان ملکی؟
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفته‌بازی» مجهز شود؛ اما هشت اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات پنج درصدی از مابه‌التفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیش‌بینی و چهار گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگ‌ترین اشکال طرح، عدم‌کارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موج‌سوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۲۰۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۰
۸ اشکال طراحی «مالیات بر عایدی سرمایه مسکن»؛
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفته‌بازی» مجهز شود؛ اما ۸ اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات ۵ درصدی از مابه‌التفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیش‌بینی و ۴ گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگ‌ترین اشکال طرح، عدم‌کارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موج‌سوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۱۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷